纽约曼哈顿房价居高不下的情况悄然改变房价走势

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华宇新闻 据美国中文网报道，纽约曼哈顿高房价的局面近两年正在悄然发生变化。 根据房地产公司Douglas Elliman和房地产评估公司Miller Samuel的报告，2019年第四季度，曼哈顿房屋的平均销售价格为180万套，下降7.5%，而中位销售价格则降至少于100万。

不仅如此，这个昂贵地区的房屋销售总额一直在下降，过去九个季度中有八个季度出现下降。 买方市场似乎已经到来，目前有八个月的公寓在售，房地产开发商提供的折扣也越来越多。

曼哈顿

高端物业损失最大。 四季度500万元及以上公寓价格下降38%。 已挂牌出售但尚未售出的此类公寓还有两年的库存。 这不包括那些尚未披露的。 出售。 房地产机构Halstead Development Marketing表示，最明显的悬念是在著名的“亿万富翁街”——曼哈顿西57街，那里有几栋高层豪华公寓楼，但销售情况并不理想。 本季度最终交易价格较去年同期下降27%。

“亿万富翁街”的大概位置

尽管许多房地产经纪人声称对曼哈顿市场在2020年复苏充满信心，但房地产专家并不这么认为。 他们认为，随着税收压力加大和空置率上升，尽管新的一年市场下滑可能会放缓，但仍有大概率会持续下去。 Miller Samuel首席执行官Johnson Miller表示，2020年甚至不会是最低点，因为此后房价和销售不会立即反弹，数字将在低谷横盘徘徊数年。

这种变化有几个原因。 首先，新税法使得人们在纽约等高税收州买房的成本越来越高； 二是国外卖家越来越少； 第三，富裕的消费者越来越倾向于租房而不是购买； 同时，预计2020年将有2,000套新公寓入市销售，为买家提供越来越多的选择。 （原标题：豪宅卖不动了？第四季度曼哈顿高端公寓价格暴跌）

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